二手房市场购房项目合同卓越

Jovanotti2次浏览
二手房市场购房项目合同卓越

在当今不佩刀展的世界,合同出现的单次越来越多,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是小编给大家带来的问题的二手房购房合同优秀5篇,以供大家参考依据!

01

出卖人:________(以下简称甲方)

买受人:________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间,建筑面积____平方米售卖给乙方。

二、甲方卖给给乙方的房屋东至____,南至____,西至____,北至____(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币____万元,由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清。

五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方,由乙方出具收到凭证。

六、本合同签订生效后___日内,甲方应协助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理,影响产权过户登记,因而受到的损失,由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由___方负担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的金额3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。

九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权明晰,狡狯其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,由甲方负责解决,按本合同第八条逾期交房的规定处理。

十一、交屋时,乙方发期房屋构造或设备与协议约定的不符,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,费用由甲方承担。

十二、本合同一式4份,甲乙方各执2份,自双方签字之日起生效。

甲方:_______乙方:_______

____年___月___日___年___月___日

02

卖方:______________________

姓名:______________________

性别:______________________

成年日期:__________________

国籍:______________________

住址:______________________

身份证号码:________________

买方:______________________

出生日期:__________________

买卖双方根据中华人民中华民国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:

一、卖方有房产________个单元,坐落在________市________第________座________楼________单元,合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。

二、买方对上述房屋已查实,并送审了房产权证书及相关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到________________市房地产权癌症登记办理房土地使用权转让登记手续,该房产所有权即归供应商所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。

六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第________项方式解决:

1.向________________仲裁协会申请仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起届满。

九、本合同用钢笔填报与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共________页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。

03

甲方(转卖人)

身份证号:

乙方(买受人)

甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下,经过友好协商谈判,达成如下协议:

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体情况,并自愿买受该房屋。该房屋具体总体状况如下:

(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社,房屋 间,建筑面积为 平方米。

(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的田地使用权随该房屋一并转让。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、不能权属侵权纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 房屋价格及工程款交付情况

经甲乙双方协商该房屋出售总价知命民币 元,大写:房款医疗服务提供方式:现金,一次性付清。房款支付时间:自本合同签定之日起30日内。

三、乙方将房价一次性付清后,甲方将房屋钥匙划转乙方。

第三条 乙方房款全部付清后,甲方须及时交付房屋钥匙给乙方, 甲方如果违约,乙方有权解除本合同。

第四条 乙方全部或一部分不履行本条款约定的日期受益人房款时,其逾期部分,乙方应加付按日1‰估算的违约金给与甲方。逾期超过30天,甲方有权解除本合同。

第五条 该房屋受损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

第六条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不能分割的部分。

第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份,均具有相同的法律效力。

第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(公章)_________

乙方(公章)_________

法定代表人(签字)_________

企业法人(签字)_________

_________年____月____日

04

出卖方:_____

(本人)(法定代表人)姓名:_____居留权:_____

(身份证)(护照)(营业执照号码):_____

地址:_____

地址:_____邮政局编码:_____

买受方:_____

(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____

地址:_____邮政编码:_____

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;相连第_____层,共_____(套)(间),房产几何结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分配建筑面积_____平方米),房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同明细表一,该房屋里部粘附设施见附件二;(房屋所授权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有区别异的,以房地产产权登记部门实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋预售时,房屋实际面积与暂测面积的细微差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时,房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理:

1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________。

第三条使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)注销土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总套内面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_____元,总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同终止之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应接受该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____两周,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按如下第____种约定,追究买受方的违约责任。

1.终止合同,买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计偿还款的_____%向出卖方支付违约金,合同继续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然洪灾等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按收条付的房价款向出卖方追究违约利息。按规定合同第十一条规定的最后货期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_____种约定,追究出卖方的违约责任。

1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差价部分由甲方据实全部赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金,合同履行债务。

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产房产登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理房屋登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房规范要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付

款的_____%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清议案,由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他不动产交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别收取。

第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订协议约定。

05

卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中国民族人民人民共和国国城市房地产管穷究》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的为基础,就乙方向甲方购经济适用房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________有着的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条 上述房产的交易销售价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为买房定金。

第三条 付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以金融机构按揭方式付款,并约定在房屋销售中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行分期付款(如银命子际审批数额不足前述申请数额,乙方应在

缴清税费月末将差额一并支付给甲方),并于银行付款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并未约定在房地产交易中心缴缴税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家国家宏观政策、法规,并符合规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易活动税费由_______方承担,中介费及受理产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已还款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____当日应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本法律关系主体

1.甲方是____________共______人,委托授权人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方受托方一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽善后事宜,三人双方可另行约定,其补充性约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________

身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________

地 址:___________________ 地 址:____________________

邮 编:___________________ 邮 编:____________________

电 话:___________________ 电 话:____________________

代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

身份证信息码: ___________________ 身份证号码: ___________________

见 证 方: 鉴证机关:

地 址:

邮 编:

电 话:

法人代表:

代 表: 经 办 人:

日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日

二手房购房合同优秀

上一篇2022年09月23日 03:18:45
2022年09月23日 08:03:43 下一篇
阅读排行榜
推荐阅读
  • 新妇女主任竞职演讲稿怎么写

    妇女主任的就职演讲稿

    首先我要对与会的各位代表的支持和信任表示诚挚的谢意!向关心和信任我的各位领导和各位同志表示诚挚的谢意!今天,我当选

  • 网络经济条件下竞争的特点有哪些

    网络经济的竞争原则

    网络 经济 有着与传统经济迥然不同的特征、原理和 规律 。在网络经济中,企业 必须顺应环境的变化,采取全新的竞争原则和竞争策略,方有可能在激烈的竞争中取胜。下面提出的五大竞争原则,勾划出一家

  • 贝克尔生育经济理论

    扫黄经济学―― 仿效加里?贝克尔

    【背景知识】加里?贝克尔(Gary S.Becker 1930--)是 现代 经济 学领域中最有创见的思想家之一,他的著述通过把广泛可见的、但在外表上没有联系的现象与某种单纯的一般原则的作用相联系,

  • 机关单位安全生产自查工作报告

    单位安全检查情况汇报

    单位安全检查需建章立制、建立健全了安全生产责任制、符合安全生产法律法规、标准规程执行情况。下面给大家收集整理的方便大家学

  • 包机运输合同案件由哪些法院管辖

    物流包机运输合同

    包 机 人:____________________________________法定代表人:____________ 职务:____________承 运 人:__________________