产品和服务房买卖交易销售合同文本

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产品和服务房买卖交易销售合同文本
01

甲方(出售方):_____________________

乙方(购买方):_____________________

甲乙双方在自愿平等,互惠合作共赢的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下:

第一条甲方自愿将其座落于_______区_______路_______号_______小区_______号楼号,建筑面积平方米,结构房屋及其附属服务设施、设备出买回乙方。该房产的相关合法权益随该房产一并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格仁者民币元整大写:人民币_______万元整。本合同签订月末,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式为_______。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被指决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他数量统计人同意。

第四条所有购房款付清后本合同自动生效,房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、毁损的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权权利义务关系使得乙方无法如本乙方获取该房产所有权,即甲方违约。

第五条在政策和法律不允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件积极性协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

第六条物业日常管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关伙食费,按下列约定处理:

1、甲方负责将以上杂费缴纳至合同签定之日(或_______年_______月止)。

2、合同签定之日后(或_______年_______月起)由乙方负责。

第七条合同生效当日,甲方应将购买该房产过程中的管理费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从签订合同之日起,均需遵守本合同约定,无论今葡萄肿价如何变动,甲、乙双方不允许违约。

第九条违约责任

如甲方违约:甲方无条件补交乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的_______%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和所有房产资料;

如乙方违约:乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。

第十条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充性条款或补充协议。补充条约或补充协议以及本长期契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交_______仲裁裁决委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该合同一式两份,甲、乙双方签收后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

甲方签名:______________

乙方签名:______________

_______年_______月_______日

02

出卖人(以下简称甲方):_______________

买受人(以下简称乙方):_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产环境影响评估法》及其他有关法规法律规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:

第一条、乙方购买甲方坐落于____号楼房间私有楼房住宅一处,建筑面积为____平方米(以产权登记面积为准),产权证号为朝私号土地使用证号为:____,采用面积为____平方米,使用服务年限____年____月____日至____年____月____日止。

第二条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:

无合法证件的房屋(部分包含违章建设的房屋);

有产权争议的房屋;

经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;

市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

第三条、乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件:

身份证、原籍簿;

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条、税费分担

甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第五条、付款方式;

首付款:乙方提交材料体系时将首付款____元人民币支付给甲方

余款:过户完成一次性付清。

注:过户完成首付款款和余款当日兑现

第六条、违约责任

如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;

如甲方信用风险则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币____元违约金。

第七条、本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的构成部分,具有同等法律效应。

甲方(签字):_______________

乙方(签字):_______________

见证人(签字):_______________

日期:____年____月____日

03

卖方:_______________(简称甲方)身份证件号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根据《条例社会经济合同法》、《中华人民美利坚合众国城市房屋登记法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等对话、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

一、甲方愿将租用坐落___________________________,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米(房权证号:_______________)售卖给乙方。

二、双方公决上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整(大写:____-_____________)

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期,在双方签订出售合同之日,付人民币_________元;第二期,在房屋产权、土农地制度过户后偿清,付人民币_________元。每期付款,甲方收到后出具收据。

四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、暖、城镇燃气、物业等费用结清,然后过户给乙方。

五、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应递交申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负民事责任。

六、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、印花税、价格评估费、印花税由乙方负担;由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定,各自承担。

七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________%计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

九、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的独立行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

十、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定彻查,甲方应于3日内予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同约定的具体要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本销售合同第七条规定承担违约责任。

十一、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼程序方式有效解决。

十二、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

十三、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份。

出卖方(甲方):_________________

买方(乙方):__________________

签订日期:_______________

04

出卖人(甲方):______________

买受人(乙方):______________

根据《中华中华民国合同法》及相关法律体系规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜,达成如下协议,以兹共同遵守。

第一条、交易房屋具体情况

1、房屋地址:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

2、房屋面积:____________平方米。

第二条、交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为:人民币_______万元整(大写:______________万元)。

2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金________元整(大写:________元整)。

3、乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币元_______元整(大写:______________)。

4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天,一次性支付剩余房款_______元。

第三条、税金承担及合同备案

1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用,包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。

2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续,交由________市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理,上述两份合同约定不同之处,以本合同为准,且因备案合同产生的一切法律责任,均由乙方自行承担,与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为不能履行的,由乙方承担违约责任。

第四条、甲方的权利义务

1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且无法产权纠纷和债权人债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。

2、经双方协商确定,甲方在交房当日将水、电等费用偿清。

3、甲方于______年____月_____日前,配合乙方办理更名过户手续。

第五条、违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款,或因乙方原因造成本合同无法履行的,乙方给付的定金不予返还。

2、甲方如未须按合同规定的期限将该房屋交付,甲方双倍返还收取乙方的定金。

第六条、争议的解决方式,合同在履行合同过程中发生的争议,由双方当倘有协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法官起诉。

第七条、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同自双方当事人人签字后生效。

第八条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第九条、双方约定的其他事项:________________________________________________________。

甲方签名:________________

乙方签名:________________

05

出售方(甲方):___________

购销售商(乙方):___________

根据我国《合同法》等相关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等互协方差矩阵商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1、甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于___________县___________镇___________街___________处,坐东向西,为一间上下上下层。

2、该房屋建筑面积为32.45㎡。

第二条房屋权属情况

1、该房屋现登记的所有权人为___________,产权证号为:___________。

2、该房屋抵押情况为:

(1)该房屋未设定抵押;

(2)该房屋已设定抵押,抵押权人为:抵押登记日期为:___________年___________月___________日,他项权利证号为:___________。

3、房屋租赁情况下为:

(1)甲方未将该房屋出租。

(2)甲方已将该建筑物出租,___________为该房屋债权人,甲方保证租金人已放弃承租人优先购买权。

第三条房屋价款及付款方式

1、经甲乙双方平等协商一致,该房屋成交价格为___________元整(¥___________)。

2、甲、乙双方自愿,乙方于___________年___________月___________日一次性将房屋总价款___________元整(¥___________)支付给甲方。

第四条房屋产权保证及具体情况的承诺

1、甲方应当保证出售的房屋权属真实,并符合国家及本设区市房屋交易的政策法规及有关规定,若再发生与甲方有关的权利纠纷或债权债务,概由甲方负责清(处)理,

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并承担民事责任,由此给乙方造成的一切损失,均由甲方全面负责赔偿。

2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成,对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的环境状况。

3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承担,房屋交付之日以后(含交付日)所产生的费用由乙方承担。

4、该房屋交付之日之玻璃体腔屋租赁服务对比误差收益归甲方所有,交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有。

5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续产品提供必需的人证、物证。

第五条房屋的交付

甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当同时履行下列手续:

1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装潢、相关物品清单等具体情况开展验收,记录水、电、气表的示值,并报验相关物件;

2、三人双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品明细上签字;

3、移交该房屋房门钥匙。

4、移交现居住权证书及其他一切附属证件于乙方。

第六条税、费相关约定

1、房屋买卖双方税费各自承担。

2、本合同履行过程中因政策须支付新的税费的,依照税收政策规定。

3、权属转移登记

乙方若要求甲方配合办理过户,甲方应自发送乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户。

第七条违约责任

1、甲方未按照本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照下列方式处理;

逾期超过15日,乙方有权解除合同。若乙方要数值求解除合同的,甲方应当自退房公告送达之日起15日内退还乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同的,自交付期限续聘之次日起至实际交付之日止,甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金,合同继续履行。

2、逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的,按照下列方式处理:

逾期超过15日,甲方有权解除合同,若甲方优先选择继续履行合同的,则自约定的应付款期限之前日起至实际付款之日止,乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。

3、逾期过户责任

若甲方未按照本合同第六条约定配合乙方办理过户的,则甲方应向乙方支付房屋合同价格款20%的违约金。

第八条其他

本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。

出售方(甲方):_______

购买方(乙方):_______

_____年____月_____日

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