商品房交易网络合同协议5篇

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商品房交易网络合同协议5篇
01

卖方:(甲方),姓名:身份证号:_____________

买车:(乙方),姓名:身份证号:_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方现已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体风险状况如下:

1、甲方所售房屋位于房屋占地面积约为________平方米,院子占地面积约为________平方米,房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件;

第二条房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币________万千元整(¥________________);

第三条付款方式:签订合同之日一次性返还;

第四条特别约定:

1、因乙方所购房屋为村集体经济组织土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本庄村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决合理有效。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责人处理。

2、如乙方所购房屋以后权属变更办理房产证和土地在用证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。

第五条将来如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家房屋拆迁,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;

第六条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;

第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律体系效力;

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第九条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

02

甲方:(卖方)__________________

身份证号码:___________________________

乙方:(买方)__________________

身份证呼叫:__________________________

根据《中华人民群众共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经充分协商,一致同意,就买卖房屋达成以下条件:

一、买卖房屋基本现象

1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

2、房屋结构上:______________结构。

3、房屋面积:共计_______平方米。

4、房产证号:______________。

二、房屋总售价

大写人民币______________元(小写_________元)。

三、付款方式及期限

本合同签定之日,乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整(_______元);

第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方将购房款人民币____________元整(_______元)付给甲方。

第五次付款:在办理乙方名下的相关手续后,乙方再将购房款人民币_____________元整(_______元)付清给甲方。

四、甲乙双方责任

1、甲方保证本房屋在合同签完产权界定清晰无异议,绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事,否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。

2、甲方在本合同签定收购房款后,不得因市场涨价或政策原因等为理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方违约,应赔偿减半已付的商品房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约,甲方有权没收乙方已付的购房款。

五、双方约定其他事项

1、本合同若有未尽事宜,双方可另行补充合同,工程承包合同与合同书具有同等法律效力。

2、本合同书自双方签定合同之日生效。

3、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方:__________________

身份证:________________

乙方:__________________

_______年_____月______日

03

出售人(以下简称甲方):____________身份证号:____________________住址:_______________________

购买人(以下简称乙方):____________身份证号:___________________住址:________________________

甲方与乙方就位于的房屋买卖事项,经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。

一、房屋情况

1、本交易活动的房屋位于_____市_____区/镇___________村_____组_______号

2、房屋基础为大门朝南落地式带院子,房屋总占路面积约为_________㎡,其中房屋占地约为___________㎡,院子占地有效面积__________㎡,其他_____________________。

3、该交易房屋由出售人全额集资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并完全知情其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整准确所有、占有、使用该房屋。

二、为保证本合同切实履行以及房屋的竣工验收,出售人保证并承诺如下:

出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人,对此不反悔,本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量产品缺陷,本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后,该房屋包括土地、楼房及附属设施的所有权益归购买人。例如可以获取的征地补偿、土地征收补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人望取和维护对该房屋的权益。

三、租售比

1、本合同项下房屋交易价格事亲民币_______万元,为固定安装不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值文化价值以及应当缴付的相关税费。

2、出售人于本合同签订之日起三天内一次性将____万元收取给出售人,支付方式方法为存入出售人以下银行账户:

开户银行___________________________

账开户行称___________________________

用户帐号_______________________________

3、购买人存入购房款后并通知出售人后,出售人立即给购买人开具收款收据。

四、购买人根据第四主臂付价款之日,出售人交付本合同项下房屋以及相关资料,购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的,出售人应当肩负起违约责任。

五、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

六、本合同正本一式两份,双方各持一份,自双方签字摁手印之日起生效,并短期内有效。

甲方(签字)__________乙方(签字)________

中证人(签字)________中证人(签字)______

________年____月____日________年____月____日

04

出卖人(以下简称甲方):______________________________

买受人(以下简称乙方):______________________________

根据《中海外华人民共和国合同法》、《中华人民共和国区域房地产管医理》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、一致同意的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条标的物

乙方同意购买甲方拥有的座落在________市________区________拥有的房产(别墅、练字楼、公寓、住宅、标准厂房、店面),建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权证第________号)。

第二条价款

商品房销售按套内面积计算,每平方米价格为________元(币种:________)。

成本价:人民币___________元整(大写:________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币________元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

乙方按下列第__________种方式按期付款:

1、一次性付款_______________________________________。

2、肿瘤分期付款_________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起________天内将交易的房产全部货物交付给乙方使用,并应在交房当日将________等费用结清。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产制度、法规,并按规定缴纳办理房旅游地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由________方承担,中介费及办证产权过户手续费由________方承担。

第六条甲方逾期交付商品房的处理

除遇自身原因外,甲方如未按本合同第三联合国海洋法公约定日期交付商品房,逾期在________日内的,乙方责令向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。

如超安享述约定期限的,乙方有权按照具体的第________种约定,追究甲方违约责任:

1、合同继续行使。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之________向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之________向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。

3、_____________________________________________________________。

第七条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同约定日期付款,逾期在________日内的,甲方有权追究乙方逾期还款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日日内起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第________种约定,追究乙方违约责任:

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之________向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应按商品房工程款的万分之________向甲方支付合同解除。

第八条违约责任

甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在________日内将乙方的已付款不记利息)返活画乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面工作意见乙方,并自违约之日起________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第九条本合同相关主体

1、甲方是________共________人,委托经纪人人________即甲方代表人。

2、乙方是________,代表人是________

第十条本合同如需办理公证,经国家国家公证________公证处公证。

六至一条本合同一式________份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房产产交易中心一份、________公证处各一份。

第十二条本合同发生争议的解决方案:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十三条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本销售合同同具法律效力。

第十四条双方约定的其他事项:

1、________________________

2、________________________

3、________________________

出卖方(甲方):_________________

购买方(乙方):__________________

签订日期:_____年_____月____日

05

卖方:(以下简称甲方)________

身份证号:________

买方:(以下简称乙方)________

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:

甲方自愿将坐落在________________________________(自建居民住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积为________平方米(含地上附着物),出售给乙方。

第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价价格为人民币(大写)共________万仟佰圆(小写________元),乙方在______年______月______日前,一次付给甲方。

第三条特别约定:

1、甲方保证在盖房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。

2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的权属纠纷,由甲方承担全部责任。

3、因乙方所购房屋为乡镇集体土草地建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关职能部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责分离处理。

4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。

第四条该房屋受损、灭失的风险自房屋正式交付之日起内部转移给乙方。

第五条如国家征地,土地赔偿归乙方所有,住房面积救济归乙方所有。

第六条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。

第七条今后如乙方就此商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合。

第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订误充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

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