2022如何写购房需求合同签订正总体规模板5篇

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2022如何写购房需求合同签订正总体规模板5篇

生活中,人们从始至终都在关注房价,因为购房已经成为几乎每成员总会碰到的问题。那么,您知晓购房合同怎么写吗?下面小编为大家导致2022如何写购房合同正规模板,希望大家喜欢!

2022如何写购房合同正规模板1

卖方(购房合同产权人)(以下简称甲方)身份证号:联系地址:

共有权人:登录名:联系地址:

买方:(以下简称乙方)身份证号:联系地址:

根据《杂志人民共和国合同法》、《中华人民共和国商品房市场管理办法》及其他有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、相互协调一致的理论基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

一、房屋基本情况:

卖方所售房屋为:西安市_____________小区__号楼__单元___室。建筑面积为____平方米。该房屋的购房合同编号为:____。产权人为:____。

二、成交价格、付款方式及过户事宜

(一)该房屋实际成交价为万宋人民币整(¥00.00)买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币(¥000.00)买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号:开户银行:中国民生银行_____支行、开户人:.

(二)买方拟申请贷款万元人民币(¥000.00),该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准,不足部分,买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额,移除部分,卖方应从首付款里退还给买方。

(三)买方拟向中国建设企业申请办理按揭贷款,拟申领贷款万元人民币(¥.00)买方也可再选择其他银行申请贷款,在银行合理贷款审批期限内,如买方因自身客观原因无法获得银行批准,由买方自行筹措资金支付尾款,经卖方同意也可配置择其第三人式支付余款。

(三)卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程,自产证办理后30日内偿债完毕银行贷款并取得完整准确产权证,完整产权证下发之日起5个管理工作日内交付乙方刚开始办理过户各项手续,逾期未交付导致产生的国家相关政策性收费时,主要原则上由卖方承担。

三、房屋产权及具体内容状况的

(一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋没有办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承担相关责任。

(二)卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关两者的关系,买方对卖方出售的该房屋具体状况充分掌握,自愿购买该房屋。

(三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对各项房屋附属设施设备及装饰装修保留良好的状况。

(四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业服务费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担,交付日以后发生的费用由买方承担。

(五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修基金(公共维修产业基金)的开发商信息更名至买方名下。

(六)卖方无条件配合买房办理商品房过户手续,或授权买方指定人员代办业务各项过户手续,不得因产权问题人为影响买方购房权益。

四、房屋的交付

卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列手续:

1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情形进行验收,记录水、电、气表的读数:卖方应结清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的所有欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等)

2.买卖双方在房屋附属交通设施设备、装饰装修、相关图书目录上签字。

3.移交该房门钥匙。

五、违约责任

(一)逾期交房责任除工期延误外,卖方未按照第四国际公约定的期限和条件将该房屋交付买方,按照逾期时间,分别处理(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之内,卖方应向买方支付已付尾款百分之三的违约金,并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金,合同不履行。

2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)后,买方有权退房。买方退房的,卖方应自退房通知送达之日起七月内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。

(二)逾期付款责任

买方未按照约定时间付款的,按照逾期时间,分别处理(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之内,买方向卖方支付逾期应付款百分之三的信用违约金,并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金,合同继续履行;

2.逾期大于或等于三十日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照年均的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。

(三)逾期过户责任

买卖双方未按照约设定时间过户的,按照逾期时间,分别处理。(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之内,违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金,并于逾期之日起七日内向被害人支付违约金,合同继续履行。

2.逾期超过三十日(该日期企业需要与第1项中的日期相同)的,守约方有权解除合同。抵押人方解除合同的,违约方应自解除合同通知发货之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方负连带责任。卖方应退还买方全部已付款。

(四)卖方单方毁约责任

卖方签订该房屋买卖合同后,因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易,卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。

(五)买方单方毁约责任

买方签订该房屋买卖合同后,因交易双方单方毁约造成该房屋不能合法交易的,买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。

(六)卖方将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证市场的,买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款,按照银行利率付给利息,并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

(七)因违约造成退房时,买卖双方应本着尊重客观事实真相,公平、公正承担违约责任原则,除承担必要违约征地补偿费额外,还需赔偿对方实际损失(卖方损失:买方居住期间房屋损耗,按房屋标准租款额按月二次补偿卖方,相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失程度:所购心物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时,由卖方依照实际价格给付,支付买方搬家相关合理费用,同时至少留足60天买方重新择房时间)

六、税、费相关规定

按照国家及西安市关于房屋托宾税费的相关规定,买卖双方各需缴纳相应税费,买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。

本合同履行过程中,如有一方提出公证,因公证产生的相关费用由双方协商承担,协商不成由提出方承担。

本合同履行环节中因国家制定法律、法规和政策措施原因新增的税费,买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方过失(延期交付产权证)造成税费增加,由卖方承担过失损失。

买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税水平费为由拒绝本买卖合同订立,买卖双方任何一方不按本合同关于税费的合同缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,按违约责任(第4条、第5条)处臵,由违约方承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同履行中如同时产生争议,由双方本着公平、公正的原则协商解决,协商不成的,向不动产抵押所在地法院起诉。

八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据市场情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效应。

九、本合同及附件一式两份,具有同等法律效力,双方各持一份。

十、备注(如名称条款与前述条款有冲突,以备注条款定为)

甲方(公章)_________乙方(公章)_________

企业法人(签字)_________法定委托代理人(签字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

2022如何写购房合同正规模板2

卖房方(甲方):身份证号码:

购房方(乙方):身份证号码:

关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

_____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号:________________________,建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(¥________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款。

二、甲方:

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋享有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和受理各种手续。

6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方:

1、向贷款银行或贷款银行公众认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支收费模式用。

2、保证按原约利率定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务须要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房证券化获得批准为获准生效条件。如果贷款银行指出乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。

六、违约责任

1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、如果乙方违约,信用贷款申请获准后没无向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决选择适用中华人民共和国法律。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

十、特别约定:

__________________________________________________________________

甲方:乙方:

年月日年月日

2022如何写购房合同正规模板3

甲方:

乙方:

鉴于:

1、双方业已对所竞得产的全部信息作充分沟通和交流;

2、在乙方支付完毕全部房产款项后,双方依照本合同签订正式的《商品房认购书合同》并按照该合同办理不动产权证。

为此,双方达成以下协议:

第一条房屋的总体状况

甲方将位于兰州市永登区西固解放路478号“辰光金座”小区,房号为幢单元私宅,面积为平方米商品房受让给乙方。

第二条价格核算方式与价款

1、双方同意按建筑面积计算房屋价款,该房屋单价为每平方米元(大写),销售金额(大写)。

2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用,法规规定由甲方承担的甲方承担。

第三条付款方式及期限

1、协议签定后5日内乙方支付(大写),剩余款项于20_年月日前一次性付清。

2、上述款项全部结清后,双方在10日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。

第四条房屋交付

甲方收到乙方付款五日内,将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。

第五条违约责任

乙方如未按本协议规定的时间付款,应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金,逾期30日以上的甲方有权解除本协议。

第六条协议解除协议时相关事项的处理

1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议,甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除,而无需再经法律程序克服。

2、甲方于本协议解除后一个月内,将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的15%计算)及房屋折旧后,将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的,乙方应当进行赔偿,甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。

3、本协议解除后,乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修,在不损毁房屋的情况下能够拆除的,由乙方自行拆除,与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。

第七条其他约定

1、因履行本协议发生争议,由双方协商解决,协商不成的,由房产所在位置地人民法院处理。

2、本合同合理注意义务条款,可由双方约定后签订补充协议。

甲方(签章):乙方(签章):

法定代表人:委托代理人:

地址:地址:

日期:20_年月日

2022如何写购房合同正规模板4

出卖人:

买受人:

根据《中华人民共和国诚实信用原则》、《中华人民共和国城市房地产组织管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的为基础就买卖房屋达成如下协议:

第一条项目建设依据。

本项目系国家重大工程京沪高速铁路拆迁安置工程,为妥善安置拆迁户,出卖人经规划、建管等部门批准取得位于___湖办事处美里村东侧、美里路南侧的田块的城市用地权,在上述地块上建设安置房。

该地块占地面积为110亩,规划用途为住宅。定名为美里花园欣城。

第二条买受人所购房屋的基本情况。

买受人购买的的房屋(以下简称该房)为本合同第一条规定的项目中的:第_____【幢】【座】_____【单元】【层】______号房。该房屋的用途为住宅,属砖混结构,层高为_______米。建筑层数地上_______层。储藏室序号_____号,车库编号为______号。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同约定建筑面积为______平方米,储藏室_____平方米,车库平方米。

第三条计价方式与付款。

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为(人民币)每平方米_____元,储藏室单价为(人民币)每平方米_____元,车库单价为(人民币)每平方米_____元。总金额(人民币):拾_____万_______仟_______佰_______拾元整。

第四条面积核查及面积差异处理。

根据当事选人择的计价方式,本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

(1)双方同意多退少补,据实结算。

(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人,并按香港金融管理局同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异,双方寒心除合同的,应当签署补充协议。

第五条付款方式及期限。

买受人按下列第_______种方式按期付款:

1、一次性付款_____________________________________________。

2、银行贷款______________________________________________。

3、其他方式

第六条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如为按本合同规定时间付款,按预期时间,分别处理(不作累加)。

1、逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起之实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金,合同继续履行;

2、逾期超过30日后,出卖人有权清除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的4%向出卖人支付违约金,买受言责意继续履行承诺的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五律例定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

第七条交付期限。

出卖人应当在______年______月______日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格的房屋交付买受人使用。

如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期;

1、陷入不可抗力,且出卖人在发生之日起15日告知买受人的;

2、因政府政策原因导致延期的;

第八条出卖人逾期交房的违约责任。

贩卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人使用,按预期时间,分别处理:

1、逾期不超过30日,自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金,合同继续履行;

2、逾期超过30日后,买受人有权违约金。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已货款,并按买受人累计已付款的4%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。

第九条规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位赞同的设计变更导致下列影响到买受人出售房屋质量或结合使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知买受人:

该房屋布置形式、户型、物理空间尺寸、朝向;

第十条交接。

房屋回到交付应用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,签署房屋交接单。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:

1、出卖人不承担延期交房的违约责任。

2、买受人应在出卖人规定的期限内根据合同结算面积误差款和其他应付费用。

第十一条出卖人保证采购的房屋没有法律争议和债务承担纠纷。因出卖人的原因,造成该房屋不能办理产权界定登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。

第十二条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任。

出卖人交付使用的房屋的装饰、规格标准应符合双方约定附件一的标准设计要求。达到过约定标准的,买受人有权要求出卖人按照附件一的标准恢复到原设计要求。

第十三条关于产权登记的约定。

出卖人应当在房屋交付使用后720个工作日内,将办理物权归属登记需由出租人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内赢得房土地权属证书的,按照国家相关规定处理。

第十四条保修责任。

买受人售卖的房屋为住宅,在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行职责保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承当责任,但可协助维修,检修成本由买受人承担。

第十五条买受人的房屋仅做住宅使用,买受人使用期间不得擅互评变该房屋的建筑承重结构、承重结构和用途。除本合同及其附件早前规定外,买受人在使用期间有权与财产权人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与自用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不的擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十六条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当倘有协商解决;协商不成的起诉济闸北仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼。

第十七条本合同未尽事项,可由双方约定后签郡斋读书志充协议,合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十八条本合同连同附件共____页,一式____份,具有同等法律效力,出卖人执___份,买受人执___份,本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(盖章):权利人(盖章):

代表人(签字):代表人(签字):

___年____月____日____年____月____日

2022如何写购房合同正规模板5

出卖人:__(以下简称甲方)

买受人:身份证号:

甲、乙双方本着自愿的原则,就所认购的品牌产品房达成详细协议:

1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业,现房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的__栋单元号,建筑面积平方米,单价为元/平方米,总价为元整。

3、分期付款方式

4、乙方应在本承诺书签订后至通讯地址日前,带齐相关资料到__物管处签订《商品房买卖合同》,同时交清购房款,乙方交付的购房定金无息转为购房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3条约定贷款期限内签订《商品房买卖合同》,则甲方有权将该物业另行出售,乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约定的时间内,若将乙方所认购物业另行出售,则甲方减半退还乙方所付购房款。

6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式精确、有效。否则,因此造成的责任及社会后果均由乙方承担。

7、本合同如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可依法向最高院起诉。

8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份),经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品房买卖合同》后本协议自手臂废。

甲方:乙方(签章):

签订时间:年月日

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