土地出租合同条款怎么说

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土地出租合同条款怎么说
01

出让人(以下称甲方):__________________________

受让人(以下称乙方):__________________________

甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方将位于中心城区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议,望双方共同遵循执行:

1、转让土地概况

甲方转让给乙方的土地位于____________________________________________________,为________平方米,为土地。

2、转让期限

甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让,无年期限制,甲方必须保证无其他任何人事单位提倡该土地的所有有式使用权,必须配合协调处理好与村村委会、地方政府的关系。

3、转让用途

乙方受让该土地后应用于搭盖居住使用,甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、电,包括邻里纠纷问题等)

4、转让价格

甲、乙双方协商股权转让价格为人民币大写__________________________________________元整。转让合同#

5、支付方式

签订本协议后,乙方支缴付甲方元整,剩余欠款待乙方实施主体房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具领域相关收款收条。

6、违约责任

(1)如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方主要职能。

(2)如甲方违反本协议约定,拒绝将转让土地交给乙方,则必须双倍返还转让款,即元。

(3)如乙方购买该转让土地后无正当化理由要求反悔,则无权要回转让款。

7、本协议一式两份,甲、乙双方各绳墨份,自双方签字、捺印时生效。

甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

02

甲方:________________________

乙方:________________________

最高额保证:________________________

经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

1、地块概况

(1)该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件农村集体土地使用证。

(2)现该地块的用途为_________________________用地。

2、转让方式

(1)甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于小于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。

(2)土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政维护费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、征地补偿费用、空中或地下隧道的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

(3)乙方许可按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,房价款的__________%,计人民币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

(4)为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的建设用地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米,抵押物融资担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

(5)该项目由乙方独立运作,盈利情况自负。甲方愿意协助乙方解决有关税费返还及政策协调配合。项目开发结束并经内审后,项目净投资收益率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方__________分成。

3、违约责任

(1)甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

(2)乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的_____作缴税支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

(3)甲方应对乙方承担连带责任。

4、其他

(1)在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由转让股权承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

(2)乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

(3)本协议未尽事宜,须经各方协商谈判,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律法律约束力。

(4)本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院行政决定。

(5)本协议经各方代表签字盖章面生效。

(6)本协议一式__________份,三方监管各执__________份。

甲方(盖章):______________乙方(盖章):____________________

_________年________月________日_________年________月________日

丙方(盖章):__________________

_________年________月________日

03

甲方:__________________

乙方:__________________

经甲乙双方共同协商,定立如下协议:

(1)甲方自愿将______承包并转让为己有的土地转让给乙方经营。

(2)转让的土地位于______,转让的土地界线为:东至______,南至______,西至______,北至______。在界线之内的土地全部转让给乙方,转让之后经营权为乙方所有,不受时限。

(3)双方协定股权转让款项为______元整。

(4)转让由双方在本合同盖章之日起起效!甲方将土地转让给乙方之后,对已转让的土地一切使用权归乙方所有,甲方不在获得任何使用权。

(5)因土地深层原因______转让给甲方,再由甲方转让给乙方,因此,在土地转让之后,乙方对土地的使用权若受到干涉,由甲方承担所有责任,包括乙方在使用土地时的一切财产损失、物质损失。

(6)自协议签订之日起,若任何一方不管以任何方式或借口违约,不良后果违约而早成的损失,由违约方承担。

______年______月______日

04

经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方______亩地转交还乙方。并达成以下规定;

1、转让土地四至

东至______为界,西至______为界南致______为界,北至______为界。

2、转让土屋顶积

甲方转让给乙方的土地资源为______亩。

3、转让金额

本次转让金额按每亩______直接计算,共计______元整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

4、其他规定

(1)乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预。

(2)若乙方需要办理土地数量有权手续时,甲方须无条件支援申报,并不再向乙方支付其他任何费用。

(3)若国家或政府等其他其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关。

5、转让期限

由于本次转让,乙方已一次性付给甲方征地补偿费,因此,转让有效期永久。

甲方非法干预乙方生产经营活动,擅自变量更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。

7、其他协定

本协议一式两份,甲、乙两方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

司法鉴定人:________________

05

经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方______亩地转让给乙方。并达成以下规定;

东至______为界,西至______为界,南至______为界,北至______为界。

2、转让土地面积

甲方转让给乙方的土地面积为______亩。

本次转让金额按每亩(______)计算,共计______元整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

(2)若乙方需要办理土地所有权手续时,甲方须无条件协助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。

(3)若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切精确补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关。

由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久。

6、民事责任

甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方经济赔偿乙方双倍损失。

7、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

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