建设用地商品房预售合同协议5篇

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建设用地商品房预售合同协议5篇
01

甲方:__________________

乙方:__________________

经甲乙双方共同协商,定立如下协议:

(1)甲方自愿将______承包并转让为己有的土地转让给乙方经营。

(2)转让的土地位于______,转让的土地界线为:东至______,南至______,西至______,北至______。在界线之内的农业用地全部转让给乙方,转让之后经营权为乙方所有,不受时限。

(3)双方协定转让金额为______元整。

(4)转让由双方在本合同签字之日起起效!甲方将土地转让给乙方之后,对已转让的土地一切使用权归乙方所有,甲方不在具有任何使用权。

(5)因土地原由______转让给甲方,再由甲方转让给乙方,因此,在土地转让之后,乙方对土地的使用权若受到干涉,由甲方承担所担责任任,包括乙方在使用土地时的一切财产损失、物质损失。

(6)自协议签订之日起,若任何一方不管以任何方式或挡箭牌违约,对因违约而早成的损失,由违约方担负。

______年______月______日

02

经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方______亩地转让给乙方。并达成以下规定;

1、转让土地四至

东至______为界,西至______为界南致______为界,北至______为界。

2、转让土地面积

甲方转让给乙方的土地面积为______亩。

3、转让金额

本次转让金额按每亩______计算,共计______元整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

4、其他规定

(1)乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预。

(2)若乙方需要办理土地所有权手续时,甲方须无条件协助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。

(3)若国家或政府等本部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关。

5、转让期限

由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久。

6、违约责任

甲方非法干预乙方生产经营,擅自变量更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。

7、其他条款

本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

公证人:________________

03

出让人(以下称甲方):__________________________

受让人(以下称乙方):__________________________

甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方将位于市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议,望双方共同遵守执行:

1、转让土地概况

甲方转让给乙方的土地位于____________________________________________________,为________平方米,为土地。

2、转让期限

甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让,无年期限制,甲方必须保证服务无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权,必须配合协调处理操作好与村委会会、乡镇政府的关系。

3、转让用途

乙方受让该土地后用于建筑楼房居住使用,甲犹自晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、电,包括邻里纠纷问题等)

4、评估价格

甲、乙双方协商转让价格为了人民币大写__________________________________________元整。

5、付款其他方式

签订本协议后,乙方支付给甲方元整,剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相关发票收条。

(1)如若该合同涉及土地发生归特征纠纷,一切由甲方负责。

(2)如甲方违反本协议约定,拒绝将转让土地交给乙方,则必须双倍返还转让款,即元。

(3)如乙方购买该转让土地后无正当辩护理由要求反悔,则无权要回转让款。

7、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字、捺印时生效。

甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

04

东至______为界,西至______为界,南至______为界,北至______为界。

本次转让金额按每亩(______)计算,共需______元整,作为征地补偿费用。由乙方一次性付给甲方。

(1)乙方在一次性支付协议规定款项后,所取得的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预。

(2)若乙方需要办证土地控制权手续时,甲方须无条件协助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。

(3)若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方土地征用补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入水平全部归乙方所有,与甲方不相关。

由于本次转让,乙方已一次性付给甲方流转收益,因此,转让还款期限永久。

甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方撤销合同,给乙方造成财务损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。

7、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

05

甲方:________________________

乙方:________________________

丙方:________________________

经各方友好协商,本着公平、同意、有偿、诚实信用原则,就土地使用权事宜达成协议如下:

1、地块概况

(1)该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及土地证点座标详见明细表国有土地使用证。

(2)现该地块的用途为_________________________用地。

2、转让方式

(1)甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率等于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、建筑用地面积。

(2)土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁补偿金、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地监管费],转让总价仁者民币__________万元。

(3)乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地新三板手续并在本条第四款规定的担保登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权有偿出让协议,取得该土地的城镇国有土地使用证后____个周五内支付。

(4)为保证前款第一期地价款的妥善支付,丙方同意提供便利两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米,抵押信用担保的范围内与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到地区土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地房地产权证之日止。

(5)该项目由乙方相互独立运作,盈亏过于自信。甲方愿意协助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目建设结束并经审计监督后,项目资产报酬率润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方__________分成。

3、违约责任

(1)甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并创造条件让乙方市场获得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在复核乙方较难取得该泥土的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

(2)乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置办法已收质量保证金。

(3)甲方应对乙方承担连带义务。

4、其他

(1)在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由转让承担的土地契税和交易活动费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

(2)乙方的设计开发建设应依法律、法规和规定办理密切相关手续。

(3)本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的有效补充协议,补充协议与本协议具有同等法律规范效力。

(4)本协议在执行过程中发生矛盾、分歧,经协商无效时,提请法院裁决。

(5)本协议经各方代表签字公章所生效。

(6)本协议一式__________份,三方各执__________份。

甲方(盖章):______________乙方(盖章):____________________

_________年________月________日_________年________月________日

丙方(盖章):__________________

_________年________月________日

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